Каталог

Помощь

Корзина

Оценка стоимости строительства электрической подстанции предприятия ООО Южные электрические сети

Оригинальный документ?

СОДЕРЖАНИЕ


Введение3

1. Методы оценки стоимости строительства электрической подстанции5

2. Общая характеристика предприятия ООО «Южные электрические сети»17

2.1 Общее описание предприятия17

2.2 Характеристика энергетического хозяйства ООО «Южные электрические сети»18

2.3 Технико-экономические показатели предприятия ООО «Южные электрические сети»21

2.4 Характеристика персонала предприятия46

3. Оценка стоимости строительства электрической подстанции ООО «Южные электрические сети»53

3.1 Расчет сметы затрат на монтаж схемы электроснабжения53

3.2 Расчет экономической эффективности проектирования строительства электрических подстанций67

Заключение82

Список использованной литературы86

Приложения89


Введение

Электрическая энергия является одним из самых важных видов энергии. Она, как товар, используется во всех сферах жизнедеятельности человека, обладает совокупностью специфических свойств и непосредственно участвует при создании других видов продукции, влияя на их качество. 

Рыночная экономика обусловливает необходимость развития финансового анализа в первую очередь на микроуровне - то есть на уровне отдельных предприятий, так как именно предприятия (при любой форме собственности) составляют основу рыночной экономики.

Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория – «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.

Оценка стоимости строительства – представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости строительства с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Особенностью процесса оценки стоимости строительства электрической подстанции, несомненно, является ее рыночный характер.

Это означает, что оценка стоимости строительства электрической подстанции не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов: фактор времени, фактор риска, рыночную конъюнктуру, уровень и модель конкуренции, экономические особенности оцениваемого объекта, его рыночное реноме, а также макро- и микроэкономическую среду обитания.

При этом подходы и методы, используемые оценщиком, определяются, в зависимости, как от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта, а также от целей и принципов оценки.

Данная дипломная работа имеет своей целью дать оценку стоимости строительства электрической подстанции на примере энергетического хозяйства ООО «ЮЭС».

При выполнении работы поставлены следующие задачи:

1. рассмотреть историю создания ООО «ЮЭС», организационную структуру предприятия, дать характеристику энергетического хозяйства ООО «Южные электрические сети»;

2. сделать анализ основных технико-экономических показателей энергетического хозяйства ООО «ЮЭС», анализ финансового состояния предприятия;

3. рассмотреть оценку стоимости строительства электрической подстанции предприятия ООО «ЮЭС»;

4. рассчитать экономический эффект.

Объектом исследования выступают формирование стоимости строительства электрической подстанции на предприятии ООО «ЮЭС»

Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.

Методологической и теоретической основой явились труды отечественных и зарубежных специалистов в области экономически, статистики, теории рисков, электрической энергии и экономических процессов.


1. Методы оценки стоимости строительства электрической подстанции

Оценка стоимости недвижимости состоит из следующих стадий:

1.  определение задачи;

2. предварительный осмотр объекта и заключение договора на оценку;

3. сбор и анализ данных;

4. применение уместных подходов к оценке стоимости объектов недвижимости;

5. согласование результатов, полученных с помощью различных подходов;

6. отчет о результате оценки стоимости.

В рыночных условиях хозяйствования используются три общепринятых подхода к оценке стоимости электрических подстанцй: затратный, доходный и сравнительный (или рыночный), на основе которых определяются различные виды стоимости объекта - рыночная, инвестиционная, восстановительная, стоимость замещения и т. д.

Методы оценки зависят от принимаемого подхода. При достаточно развитом рынке процедура определения стоимости сводится к сравнению капитальных стоимостей объектов. Если подстанция используется для целей инвестирования, необходимо сравнить арендные платежи или возможные доходы покупателя при других схемах инвестиций.

Приведенные выше два процесса описывают, соответственно, сравнительный и доходный подходы к оценке. Определенные виды предприятий, как правило, оцениваются на основе их коммерческого потенциала. Объем розничной торговли или количество проживающих клиентов в отеле являются источниками дохода, который после сравнения со стоимостью операционных расходов позволяет определить доходность данного предприятия. Такой подход к оценке называется доходным.

2. Общая характеристика предприятия ООО «Южные электрические сети»

2.1 Общее описание предприятия ООО «Южные электрические сети»

Исследуемое предприятие является обществом с ограниченной ответственностью.

Полное наименование исследуемого предприятия общество с ограниченной ответственностью «Южные электрические сети».

1963 год - создано предприятие «Южные электрические сети» (ЮЭС).

 С 1965 года, после реорганизации УВЭС, оно включило в себя все электросети, в том числе и напряжением 35 - 220 киловольт, южных районов Удмуртии. Сегодня ЮЭС обслуживают города Сарапул и Можгу, а также 10 административных районов.

ООО «ЮЭС» учреждено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Достижение Обществом стратегических целей невозможно без решения следующих задач:

1. обеспечение бесперебойной передачи электрической энергии от производителя к потребителю;

2.  обеспечение качества отпускаемой энергии;

3.  обеспечение безаварийной работы оборудования;

4.  развитие и повышение качества обслуживания электрических сетей;

5.  соблюдение требований охраны труда и ТБ;

6.  оптимизация бизнес-процессов;

7.  работа по тарифам;

8.  развитие персонала.

ЮЭС имеют 3 района сетей (Байкальский РЭС; Правобережный РЭС; Левобережный РЭС).

Протяженность электрических сетей составляет 4348 км.

3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ПОДСТАНЦИИ ООО «ЮЖНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ»

3.1. Расчет сметы затрат на монтаж схемы электроснабжения

Стоимость работ в локальных сметах (расчетах) в составе сметной документации может рассчитываться в двух уровнях цен:

в ценах базисного уровня, определяемых на основе действующих сметных норм и цен, установленных по состоянию на 01.01.2009 г.;

в текущих (прогнозных) ценах, определяемых на основе цен, сложившихся к моменту составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Полная стоимость объекта включает затраты на строительно-монтажные работы, затраты на приобретение и монтаж оборудования и прочие затраты:

                                    Полная стоимость объекта включает затраты на строительно-монтажные работы,                                          (23)

 

где    Формула –  затраты на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтаж технологического оборудования, руб.;


Формула – затраты на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования, руб.;


Формула – прочие и лимитированные затраты, включающие научно-исследовательские работы; авторский надзор, подготовку кадров, дополнительные расходы, вызванные местными условиями строительства объекта и др., руб.


Стоимость строительно-монтажных работ в локальной смете включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль:

                                    Стоимость строительно-монтажных работ в локальной смете включает прямые,                                             (24)

Рентабельность производства 28,96% и срок окупаемости 3,4 года соответствует среднеотраслевым показателям, что свидетельствует об эффективности проектируемой подстанции.

Проведенная экономическая оценка мероприятий показала, что предлагаемый проект замены трансформатора окупается через 8 лет, тогда как срок службы трансформатора составляет 3,4 года.

 

 Список использованной литературы

Нормативно-правовая литература

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации».

2. Приказ ФС по тарифам №20-Э12 от 06.08.04г. «Расчет технологического расхода электрической энергии (потерь) в электрических сетях ЭСО (региональных электрических сетях»).

3. Приказ ФС по тарифам №20-Э12 от 06.08.04г. «Об утверждении методических рекомендаций по расчету регулируемых тарифов цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке». Справочник по электрическим установкам высокого напряжения/ С.А. Бажанов, И.С.Батхон, И.А.Баумштейн и др.; М., Энергоиздат, 1989, 768 стр.

 

Научная и учебная литература

 

4. Адамов В.е., ильенкова С.Д. и др. Экономика и статистика фирм. Учебник для вузов. – М. Финансы и статистика, 2005.-294 с.

5. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2004, стр. 58.

6. Белобтецкий И.А. Прибыль предприятия // Финансы. – 2003. - № 5. – С. 40 – 47.

7. Булатов А.С. Экономика: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2002.

8. Бернстайн Л.А. Анализ финансовой отчетности: теория, практика и интерпретация: Пер. с англ./ Научн. ред. перевода чл. – корр. РАН И.И. Елисеев. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 624с.

9. Вакуленко Т. Г.. Фомина Л. Ф. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности для принятия управленческих решений. – С-Пб.: Издательский торговый дом «Герда». 2004, стр. 288.

10. Волконский, В.А. Оптимальные тарифы на электрическую энергию - инструмент энергосбережения / В.А. Волконский, А.И. Кузовкин. - М.: Энергоатомиздат, 199, 150стр.

11. Горфинкель В.Я. Экономика предприятия: Учебник для вузов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.

12. Долгов П.П. и др. Электроэнергетический комплекс. Харьков, 2005

13. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ бухгалтерской отчетности.-М.: ДИС, 2005 г.

14. Ефимова О.В. Финансовый анализ. – М.: ИНФРА-М, 2006. – 208с.

15.  Жиделева В.В. Экономика предприятия: Учебное пособие для вузов / В.В. Жиделева, Ю.Н. Каптейн. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2004. – 132 с.

16. Зайцев А.В. «Справочник по электрическим сетям» М. 2007. – 343 с.

17. Захарьин В. Р. Налоговый учет затрат на производство. - М.: Издательство «Дело и Сервис». 2005. – с. 160.

18. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. Учебник. - М.: ООО «ТК Велби», 2004, стр.56.

19. Ковалев В.В., Патров В.В. Как читать баланс. - М.: Финансы и статистика, 2004, стр.43.

20. Кузнецов М.И. «Основы электротехники» — М, Высшая школа, 2004.

21. Любушкин Н.П. Анализ фин.-экономической деятельности предприятия-М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.

22. Методика расчета нормативных (технологических) потерь электроэнергии в электрических сетях. ЗАО “Роскоммунэнерго” - М.: изд. Роскоммунэнерго, 2005, 22 с.

23. Пелих А.С. и др. Экономика предприятия. Учебное пособие. – Ростов-на-Дону, Феникс, 2004 г. – 540 с.

24. Пиков Д.В. «Электротехнический справочник» СпБ. 2007. – 101 с.

25.  Раицкий К.А. Экономика предприятия: Учебник для вузов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация “Дашков и К”, 2002.

26. Шеремет А. Д., Сайфулин Р. С. Методика финансового анализа. - М., ИНФРА-М, 2005.

27. Экономика предприятия. Практикум. Серия «Высшее образование». Ростов-на-Дону, 2004.- 384 с.